
貸別荘・1棟貸しオーナーのための予約管理システム
予約の承認は、LINEのボタンひとつ。
管理画面を、見に行かなくていい。
通知の画面はイメージです
志摩で貸別荘3棟を運営するオーナーが、自分の宿のために作り、今日も使っているシステムです。
これまで
ヤドクルなら
これまで予約表を見比べて、ダブルブッキングにヒヤッ
ヤドクルならAirbnb・Booking.comの予約も、1つのカレンダーに
これまで棟を増やすと、予約システムの月額も増える
ヤドクルなら何棟でも、月額9,800円のまま
これまで夜中に届いた質問に、朝あわてて返信
ヤドクルなら登録したQ&Aから、AIがすぐに返信
この3つ、毎日やっていた本人が作ったのがヤドクルです。
承認も、キャンセルの確定も、LINEのボタンで。
予約ページから申し込み
あなた「承認する」を押すだけ
登録したQ&AからAIが答える
あなた要対応だけ、返信する
人数変更・キャンセルの依頼
あなたボタンを押すだけ
お客さまが宿のQRで手続き
あなたなにもしなくていい
スタッフのLINEで、先着で決まる
あなた清掃の依頼を作るだけ
LINEの画面はイメージです。名前は架空です
Airbnb・Booking.comで入った予約の知らせはLINEには届かず、ヤドクルのカレンダーに入ります。
iCalという仕組みで、予約の日程を自動でやりとりします。
取り込みは1時間ごと。はじめに、iCalのURLを登録しておきます。
LINEで足りないときは、管理画面で。タブで画面を切り替えられます。
2026年8月12日水曜日
ダッシュボード
2026年8月
カレンダー
お客さまからの問い合わせ
問い合わせ
8月14日から2泊で予約しています。車2台で行くのですが、駐車場は何台停められますか?
AIの回答(知識ベースのQ&Aから・メールで送信)敷地内に3台まで停められます。2台なら問題ありません。玄関の前のスペースにお停めください。
スタッフへの清掃の依頼
清掃シフト
月ごとの売上(3棟の合計)
売上レポート
デモ画面です。宿の名前・お客さま・金額は架空のもので、実際の画面とは細かいところが違います。
売上は、ヤドクルで受けた予約で数えます。稼働率や今日のチェックインには、Airbnbの予約も入ります。
写真と文章を入れるだけで、予約ボタンつきのページに。
01
02
03
許認可の確認が済んだ宿から公開できます
僕は三重県志摩市で貸別荘を3棟、夫婦2人で運営しています。
予約が入ったらLINEが鳴ってほしい。夜中の質問には、誰かが代わりに答えてほしい。——その「ほしい」を全部、自分の宿のために作ったのがヤドクルです。
僕の宿3棟の直接予約は、いまもこのシステムで受けています。やめる時は、僕の宿が先に困ります。
3棟とも、公式ホームページはそのまま、予約ボタンの行き先をヤドクルにしただけです。
貸別荘オーナー・ヤドクル開発者
森田 松之助X: @taco_nosuke / YouTube 登録 約18,000人
プランは1つだけ。何棟でも、予約が何件でも、同じ額です。
ヤドクル(全機能)
月額 9,800円
税込
ヤドクルは、宿泊代金に触りません。
ヤドクルは、お客さんを連れてくる仕組みではありません。Airbnbで受けていた予約の一部を、自分の予約ページで受けられた場合の計算です。お客さんを連れてくるのは、宿自身です。
| Airbnbに引かれる額(月) | A × B × 15.5% = 46,500 円 |
|---|---|
| ヤドクルの月額 | 9,800 円 |
| 宿に残る差額(月) | Airbnbの額 − 9,800円 = 36,700 円/月 |
| 年間で宿に残る | 月の差額 × 12ヶ月 = 440,400 円/年 |
つまみを動かすと自動で計算します。1泊30,000円・月10泊なら、Airbnbに払うより月36,700円・年440,400円が多く宿に残る計算です。泊数が少ない月はAirbnbのほうが安くなることもあります。
※ Airbnbのサービス料は、2026年9月15日より15.5%のホスト向けシングルサービス料に統合されます(ブラジル・メキシコ国内のリスティングは16%)。
出典:Airbnb公式「Airbnbサービス料の簡素化」2026年7月7日投稿、および「Airbnbサービス料」ヘルプ記事。2026年8月26日に確認。
※ 手数料の率は、宿泊施設の所在地・種別・契約内容によって変わります。あなたの宿に実際に適用される率は、各社の管理画面または契約書でご確認ください。
※ Airbnbのサービス料には集客・送客が含まれます。ヤドクルの月額に集客は含まれません。ご自身で取れた予約にかかる費用です。
※ Airbnb以外の販売経路には、施設負担がより低いものもあります(各社の公表条件によります)。月額固定の予約システムには、ヤドクルより安い月額のものもあります。
ありません。初期費用は0円、成約手数料もありません。予約が何件入っても、棟を増やしても9,800円のままです。初月は無料です。
現地払いと銀行振込に対応しています。宿泊料金はゲストから宿へ直接支払われ、ヤドクルは宿泊代金に一切触りません。ヤドクルは予約の受付と管理のシステムを月額でお貸ししているだけです。
いつでも解約できます。解約金なし、最低契約期間なし、年間縛りもありません。月の途中で解約しても、翌月から請求は止まります。解約時は予約データをCSVでお返しします。
やめなくて大丈夫です。むしろ併用が前提の設計です。Airbnb・Booking.comとはiCalで日程をやりとりするので、集客はそのままに「直接予約の入り口」がひとつ増える、という使い方になります。
予約や問い合わせの知らせはLINEに届き、承認やキャンセルの確定もLINEのボタンで終わります。問い合わせへの返信などは管理画面から(スマホでも開けます)。初期設定は画面に沿って進めるだけ。つまずいたら、開発者の僕に直接聞いてください。開発も運営も僕なので、答えるのも僕です。
宿のLINE公式アカウントをつくり、ヤドクルの「LINE通知設定」につなぎます(最初に1回)。通知はそのアカウントから、あなたのLINEに届きます。清掃のシフトを使うときは、清掃用のアカウントをもう1つつなぎます。設定でつまずいたら、開発者の僕に直接聞いてください。
宿の問い合わせフォームに届いた質問に、管理画面の「知識ベース」に書いておいたQ&Aから、AIがメールですぐ答えます。答えの元は、あなたが書いたQ&Aだけ。Q&Aにない相談には答えをつくらず、お客さまに「確認してご連絡します」と返して、あなたのLINEに「要対応」で届きます。答えられなかった相談は管理画面から返信して、その答えをQ&Aに足せます。Airbnbのメッセージや、LINEのトークには返しません。AIの自動返信は宿ごとにオン・オフでき、最初はオフです。
取り込みは1時間ごとです。管理画面の「今すぐ同期」で、すぐに読み込むこともできます。書き出した予約がそれぞれのサービスに映るまでの時間は、相手のサービスしだいです。はじめに、Airbnb・Booking.comの管理画面とヤドクルの「iCal同期」に、おたがいのiCalのURLを登録します。Google カレンダーには、ヤドクルのiCalのURLを登録します。書き出す予定の名前は「予約済み」で、お客さまの名前は出しません。承認待ちの予約は、最初の設定では書き出しません。料金やお客さまの連絡先は同期しません。Airbnbの予定をBooking.comへ流すなど、取り込んだ予定をほかのサービスへ流し直すことはしません。
使えるのは、ヤドクルとAirbnbで受けた予約です。お客さまは宿に置いたQRコードを自分のスマホで読み取り、宿泊者名簿の記入と、全員が写った写真1枚の送信まで済ませます。終わると、あなたのLINEに「チェックインが完了しました」が届きます。画面は日本語と英語で、予約の照合は電話番号の下4桁。名簿は管理画面の「チェックイン」にまとまり、3年間残ります。QRのカードは管理画面から印刷できます(Wi-Fiの案内つき)。
チェックアウトの日を選んで清掃の依頼を作ると、スタッフ全員のLINEに一斉に届きます。先に「承認」を押した人が担当で、決まったらあなたにも知らせが届きます。終わったら、スタッフがLINEに写真を送って完了報告。使うには、清掃用のLINE公式アカウントを、予約の通知とは別に用意して設定します。
大丈夫です。ヤドクルの中で、予約ボタンつきの宿のページを作れます(このページの「見本」で、開発者の宿のページを実物で見られます)。ホームページを持つところから、一緒に始められます。
宿の基本情報(住所・部屋数・料金など)と写真、それに営業の許認可の証跡が要ります。旅館業なら許可証、届出住宅なら玄関などに掲示されている標識の写真を1枚いただきます。ヤドクル側で確認が済むまで予約ページは公開できません。旅館業の施設も、届出住宅(民泊)の施設もお受けしています。ヤドクルは仲介業者ではなく、予約はあなたの施設が自分で受ける仕組みです。
正直に言うと、開発も運営も僕ひとりです。だからこそ「やめやすさ」を先に約束しています。そして、僕の宿3棟の実予約が今このシステムの上で動いています。やめる時は、僕の宿が先に困ります。